当前时讯：海日湾855万易手 4年蚀11%
2023-03-31 06:35:35来源：大公报
(资料图片)
发展商近期减价卖楼带旺楼市气氛，但二手市场却受到影响，其中大埔白石角海日湾日前出现蚀让成交，为第1期一个2房单位，账面蚀逾百万元。
中原地产分区营业经理黄冠仁表示，海日湾1期C1座中层B室2房单位，实用面积504方呎，业主原以蚀让价放盘，叫价900万元，近日与换楼买家议价后，终以855万元成交，呎价近1.7万元。据了解，业主于2019年以963万元购入单位，持货约4年，账面蚀约108万元，蚀幅逾11%。白石角一带今个月暂录约19宗二手成交。
另外，该行区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城本月至今暂只录约22宗二手成交，较上月全月多达42宗而大幅减少。刚成交的第12座中层A室3房单位，实用面积515方呎，业主去年9月放盘时的叫价约760万元，经约半年的放售及与有兴趣买家议价后，终以698万元成交，呎价13553元。据了解，业主2017年以655万元购入单位，持货6年，账面获利约43万元，赚幅只不足6.6%，若扣除杂费后，料只能平手离场。
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